Gelsenkirchen, Graf Bismarck
„Graf 1“ – Wohn- und Geschäftshaus
| ORT: | Gelsenkirchen - Hafen, Graf Bismarck |
| ARCHITEKT: | Architekturbüro Ünal |
| PROJEKTZEITRAUM: | 2019 bis dato |
| EINHEITEN: |
30 Eigentumswohnungen Bis zu 7 Gewerbeeinheiten |
Das Grundstück liegt zentral in Gelsenkirchen direkt an einem Hafenbecken am Rhein-Herne-Kanal. Die Haupterschließung erfolgt durch die Johannes-Rau-Allee. Über die Promenade besteht eine direkte Anbindung zum Wasser. Das Gebäude entsteht im Anschluss zum schon fertig gestellten „Loft 1“ und zum aktuellen „Loft²“.
Auf dem rund 3.900 m² großem Grundstück werden derzeit 30 Eigentums- und 7 Büroeinheiten inklusive einer Tiefgarage mit 64 Stellplätzen entwickelt. Das Grundstück wurde von der Hofschröer Projektbau GmbH & Co. KG erworben und wird zusammen mit dem Architekturbüro Ünal entwickelt. Das Bauvorhaben befindet sich in der Vermarktungsphase.
Nach derzeitigem Stand ist das Gebäude durch vier Treppenhäuser unterteilt. Jede Wohnung ist durch den Aufzug im Treppenhaus barrierefrei zu erreichen. Auf Wunsch des Kunden können die Wohnungen barrierefrei erreichtet werden, die Grundrissänderungen werden nach technischer Prüfung umgesetzt. Somit werden auch in diesem Projekt individuell auf die Käufer zugeschnittene Wohnungen mit einem wunderschönen Ausblick auf das Hafenbecken entstehen.
Die Gewerbeeinheiten haben derzeit eine Fläche von ca. 105 - 227m², lassen sich allerdings zu größeren Gewerbeflächen zusammenfassen, somit können auch Gewerbeflächen über ca. 227m² angemietet werden. Auch hier ist eine Grundrissänderung möglich.
Sie möchten nähere Informationen zum Projekt erhalten oder haben Interesse eine Wohnung zu kaufen oder eine Gewerbeeinheit anzumieten? Nutzen Sie gerne unser Kontaktformular oder wenden Sie sich an unseren Immobilienmakler Herr Noy durch ein einfaches Klicken auf das "von Poll Logo".
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